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10月27日,深圳市规划和自然资源局发布第四批次居住用地的挂牌出让公告。公告显示,深圳第四批次7宗居住用地的总用地面积约24.09公顷,总建筑面积约101.21万平方米(其中,初始建设公共住房总建筑面积约42.56万平方米),挂牌起始总地价约100.08亿元,将于11月25日挂牌成交。7宗居住用地分别位于宝安新安街道、光明区凤凰街道、龙华区民治街道、龙岗区龙岗街道、龙岗区龙城街道、龙岗区坪地街道、深汕特别合作区鲘门镇。据深圳市规划和自然资源局,深圳第四批次居住用地集中出让有以下特点:一方面,持续加大公共住房供给力度。本批次有2宗用地整宗建设安居型商品房,1宗用地建设安居型商品房占住宅建筑面积超70%;其余4宗普通商品住房用地,均初始建设一定比例的安居型商品房、竞建设安居型商品房,显著增加了安居型商品房供应量,进一步优化了公共住房供应结构。据了解,宝安区新安街道拟建设安居型商品房,建成后平均销售价格不高于44300元/平方米、最高售价不高于46500元/平方米(均不含室内装修价格);龙岗区龙城街道宗地住宅部分拟建设安居型商品房,建成后平均销售价格不高于22200元/平方米、最高售价不高于23300元/平方米(均不含室内装修价格);另外深汕特别合作区鲘门镇住宅部分拟建设安居型商品住房和安置用房,项目建成后,安居型商品住房销售均价不得高于8900元/平方米(不包含室内装修价格)。另一方面,四批次供地着重改善核心区域供地比例。本批次宝安、龙华、龙岗、光明等地块均位于片区中心地带,提高了都市核心区及综合性服务中心居住用地比例及供应品质,有助于提升片区职住平衡,优化空间资源配置。从位置上来看,龙华民治地块位于深圳北站附近,建成后普通商品住房平均销售价格不高于72450元/平方米(不含室内装修价格);光明凤凰街道地块位于光明城站附近,普通商品住房平均销售价格不高于48900元/平方米(不含室内装修价格)。南都·湾财社记者 孙阳

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